Форум » В ОЖИДАНИИ ПОТОМСТВА ... » Договор о совладении. » Ответить
Договор о совладении.
сема: В последнее время все больше и больше владельцев собак по тем или иным причинам заключают договор о совладении - договор о совмеснойййй о совмесной (долевой) собственности . Поводы для заключения подобного договора могут быть разные. Например.желание заводчика иметь некий контроль над судьбой интересного щенка в будущем или намерение владельца питомника провести возможные будущие пометы от собаки под именем своего питомника,т.е. в этом случае договор совладения будет формальностью. Некоторые заводчики, продавая щенка в рассрочку,используют договор о совладении собаки в качестве дополнительных гарантий того, что в конечном счете фактический владелец собаки выплатит всю ее стоимость. Также договор о совладении собаки практикуют в приютах, когда животное пристраевается в новую семью с тем, чтобы в будущем можно было контролировать условия и качество жизни собаки у нового хозяина. В разных случаях цели заключения договора разные, соответственно и условия договора будут разниться. Общим же для всех договоров будут правовые аспекты. Глава 16 Гражданского кодекса Российской Федерации ( ГК РФ ) предусматривает ДВА ВИДА ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ: долевая собственность ( с определением доли каждого из собственников) и совместная собственность( когда доли не определены или не могут бвть определены). Распоряжение имуществом ( в нашем случае собакой), находящимся в совместной собственности, возможно только с согласия всех собственников.Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при недостяжении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При совместной собственности владене и использование совместным имуществом также происходият сообща.Таим образом, условия договора о совладении следует тщательно продумывать, чтобы впоследствии не возникали спорные моменты. Трудно рекомендовать какую - то конкретную форму договора о совлдении собаки, т. к. цели заключения такого договора весьма разнообразны. Каждый отдельный случай требует индивидуального подхода. В связи с этими я попробую дать общие рекомендации в ходе анализа рекомендованной Российской Кинологической Федерации ( далее РКФ) формы договора о совладении собаки. Для того чтобы щенки имели приставку того или иного питомника, необходимо, чтобы владельцем или совладельцем матери щенков был сам владелец питомнока. Зачастую на самом деле это не так, и собака фактически пренадлежит другому человеку. Просто переоформлять родословную для замены владельца на время вязки и рождения щенков, а потом вновь проходить всю процедуру в "обратном " порядке - довольно трудоемкий трудоемкий и недешовый процесс. в связи с этим РКФ предлагает заключить договор о совладении собаки, который не требует замены родословной. Рекомендованную форму договора о совладении можно найти на сайте РКФ или взять в клубе в котором вы состоите. Прежде всего стоит обратить внимание на то, что РКФ предлагает определить собаку как совместную собственность, исключая долевую собственность. Хотя в ГК РФ содержится норма, которая говорит о том, что общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмитренно образование совместной собственности на это имущество. Прямо в законах нигде не сказано, что собственность на собаку может быть только совместной. Таким образом, я предлагаю, что все - таки собака - это имущество, которое может находиться в долевой собственности. Хотим отметить , что мы говорим о гражданско - правовых отношениях, а не о семейных, где общая собственность, как правило, совместная. В целом предложенный РКФ договор простой и содержит обязательные для заключения такогодоговора условия. А именно, договор о совладении должен содержать фамилию, имя и очество полностью для каждой из сторон; полные паспортные реквезиты каждй стороны, место постоянной регистрайии, другую контактную информацию( телефон, электронный адрес и т. д.) Очень важным и , по сути существенным условием является информация о собаке, которая позваляет однозначно ее индефицировать. Тоесть на собаке должно быть клеймо или собак должно быть клеймо или собака должна быть чепированна. Соответственно,указание на клеймо или номер чипа должны быть в договоре,т.к. собака ,не неподлежащая однозначной идентефикации, не может быть обьектом договора. Также возможно указать кличку и дату рождения собаки, приложить копию ее родословной, если токовая имеется ( для РКФ родословная быть должна, но если речь идет о присвоении собаки из приюта, то такоой документ скорее всего будет отсутствовать). Не забудьте указать срок действия договора,если договор планируется срочный , а также необходимо указать в договоре, к кокому и на каких условиях ( выплата опреднленной суммы , роды или иное)собака перейдетв полную собственность. По своей сути пункта 2 договора, предложенного РКФ, самый важный, т. к. именно содержание этого пункта определяет все права и обязанности того или иного собственника. Законодательство,в свою очередь,содержит лишь общие положения только в том случае,если сторонами в соглашении не оговорены иные обязательства. Единственное ,что неоспоримо, - это приорететное право выкупа собаки в случае, если один из собственников иъявит желание продать свою долю.Рекомендуем полностью и подробно описать все требования в отношении собаки. Например , с кем из собственников и н в каких условиях(квартирное содержание,вольер и т.д.)какой срок ( если планируется проживание собаки в какой - либо очередности - то у одного, то у другого собственника) будет проживать собака, как будут делить доходы на содержание собаки ( корм, ветиринарная помощь и т. д. ) не забудьте , что по закону все щенки, полученные от собаки в совладении, принадлежат всем собственникам в соответствующих долях, если условиями соглашения не оговорено иное ( например , то, что все щенки переходят одному собственнику). Для РКФ важно определить, заводскую приставку кого из собственников будут иметь щенки, полученные от данной собаки. В случае, когда договор о совладении заключеется при передаче подробнной собаки новому владельцу, важно определить права и обязанности как передающего человека, так и новаго хозяина.Предлагаем более тщательно оговаривать условия жизни собаки. В случае необходимости ( а зачастую это практически каждый первый случай ) следует обязать нового владельца пройти курс послушания с собакой под контролем второй стороны, передающей эту собаку (по сути тоже владельца).По договору возможно потребовать немедленно сообщить о возможных проблемах со здоровьем у передоваемой собаки , а также закрепить за кем - либо или по совмесному соглашению право выбрать лечещего вет.врача( уточните, кто в этом случае будет оплачивать лечение собаки). не забудьте подробно оговарить, при наступлении каких условий ( например, жестокое обращение) или невыполнении обязанностей по договору второй собственник получает право выкупа животного ( или просто право забрать собаку). Но будьте готовы к тому , что придется идти в суд за защитой своих прав, так как в случае отказа нового владельца выполнить свои обязанности придется обращатся в суд за соответствующем решением. Просто забрать собаку вы не имеете права . Составляя договор о совладении собаки, постарайтесь тщательно продумать все условия совладения и составить максимально подробный договор во избежание конфликтных ситуаций.
Ответов - 9
Горденко Наталья: сема пишет: Просто переоформлять родословную для замены владельца на время вязки и рождения щенков, а потом вновь проходить всю процедуру в "обратном " порядке - довольно трудоемкий трудоемкий и недешовый процесс. более того еще бессмысленный, так как для оформления помета достаточно договора АРЕНДЫ
Эвива: Горденко Наталья пишет: так как для оформления помета достаточно договора АРЕНДЫ вообще мы так всегда делаем.
Горденко Наталья: Эвива пишет: вообще мы так всегда делаем. да я не сомневаюсь, просто в первом посте мотивацией для совладения является оформление помета...... странно что никто раньше не поправил.... год уже пост висит.... или всем плевать на обывателей читающих форум или все уверены в том, что случайных людей здесь не бывает....
Эвива: Горденко Наталья пишет: или всем плеват решили ещё и со мной покусаться...
Горденко Наталья: Эвива пишет: решили ещё и со мной покусаться... нет, вообще не считаю нужным с кем либо "кусаться" складывается ощущение что большинство форумчан не читают то что я пишу, лишь выискивают два-три слова за которые можно зацепится что бы иметь основание для нападения !!!
Эвива: Горденко Наталья пишет: из скрытого текста складывается ощущение что большинство форумчан не читают то что я пишу, лишь выискивают два-три слова за которые можно зацепится что бы иметь основание для нападения !!! Вы не поверите,у меня складывается обратное впечатление
стиратель: Эвива пишет: Вы не поверите,у меня складывается обратное впечатление
Горденко Наталья: стиратель
сема: Горденко Наталья пишет: более того еще бессмысленный, так как для оформления помета достаточно договора АРЕНДЫ Ко всему ,что вы здесь несете вы еще и читать не умеете. Мне уже здесь сказали комплимент, что не понимают, что я пишу. Прочитайте несколько раз может ,что до вас и дойдет. Прежде чем давать ссылки на текст, потрудитесь прочитать его с начала до конца ,а не дергать фразы ,которые объясняют людям о совладении.
полная версия страницы